日前，经开区行政审批服务局联合经开区建设局、威海市自然资源和规划局经区管理办公室联合印发《关于既有建筑调整使用功能规范审批工作的实施方案》，对闲置2年以上土地，逐宗制定处置方案，引导招商项目优先使用存量资源，同时加大闲置楼宇、闲置厂房盘活力度，大力发展楼宇经济，打通既有建筑调整使用功能审批流程的政策壁垒。

“以推进既有建筑调整使用功能项目的联审联办工作为目标，重点盘活闲置资源的有效利用，进一步优化拓展城市空间，在尊重历史遗留现状和确保房屋建筑安全、消防安全符合现行安全标准等前提下，有效盘活闲置资源即为绘制批而未供土地‘一张图’。”经开区行政审批服务局相关部门负责人介绍说。

该方案通过正负面清单、申请人承诺的形式进行管理，采用房屋产权单位或产权单位授权申请人（下称建设单位）申请、相关部门认定的方式，对既有建筑调整使用功能进行确认。建设单位向规划主管部门提出既有建筑使用功能调整申请，规划牵头部门（单位）会同责任部门（单位）出具规划审查意见。其次经确认同意功能变更的项目直接报审施工图。最后施工图经审查合格后办理工程发包、质量监督、安全报监及施工综合许可。

“我们公司要把生产车间改成物流中心，想先来办一下规划手续，没想到工作人员告诉我，现在按照新政策，我们公司这种情况不需要办理规划手续了，可以直接申请施工许可。”威海广鸿置业的顾经理感慨道，如今办事真是越来越方便了。

今年以来，经开区行政审批服务局已为企业办理既有建筑调整使用功能的项目5个，压缩审批时限7天以上，精简材料60%以上，只需提交1张表单，1套材料。新政策的出台，畅通了既有建筑调整使用功能的政策路径，在盘活企业资产的同时也为企业节省大量资金。

下一步，经开区将抓好落地实施，提升利企赋能效果，切实盘活存量建筑，激发城市活力，助力城市有机更新。