今天和大家分享不动产登记中土地承包经营权转移登记办理相关事项。

办理事项

土地承包经营权转移登记

适用条件

已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一导致权利发生转移的，当事人可申请土地承包经营权转移登记：

1、集体经济组织内部互换、转让；

2、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权利发生转移的；

3、因家庭关系、婚姻关系等变化导致土地承包经营权发生转移的；

4、法律、行政法规规定的其他情形。。

申请主体

土地承包经营权转移登记应由双方当事人共同申请。符合《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范（试行）》等规定情形的，可单方申请。

申请材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、《不动产权证书》等；

4、发生转移的材料：互换的，提交互换协议，以及变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；转让的，提交转让协议，以及受让方同发包方新签订的土地承包经营权合同（土地承包合同）；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权利发生转移的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书；因家庭关系、婚姻关系等变化导致土地承包经营权发生转移的，提交能够证实家庭关系、婚姻关系等发生变化的材料以及变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；涉及分割或者合并的，还应当提交变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；

5、以下情形之一，还需要提交资料如下：

委托办理的：委托书；持生效法律文书办理或者监察机关出具的监察文书和协助执行通知书的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书和协助执行通知书等。

设立依据

《民法典》、《农村土地承包法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》、《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》。